Szolgáltatásaink

INGATLANFEJLESZTÉS

Cégünk a válság alatt is fejlesztett irodaházat és összeszerelő csarnokot, mely 2013-ban készült el és lett sikeresen átadva a Bérlőnek (Kaba Elzett). Ezen energiatudatos build-to-suit épület mellett több más projekt előkészítése van jelenleg is folyamatban, szakértelmünket más megrendelők és beruházók részére is rendelkezésre bocsájtjuk.

PROJEKTMENEDZSMENT

Megbízókkal együttműködve, munkájukat megkönnyítve kínálunk projektmenedzsment-szolgáltatást kollégáink több évtizedes szakmai tapasztalatával. Alapfeladataink a határidő és a költségvetés betartásának nyomonkövetése, valamint a műszaki tartalom ellenőrzése.

Rendszeresen felkérést kapunk már a projektek előkészítési fázisainál is, hiszen a beruházási program alatt így jelentős energia-megtakarítás elérhető. A tervező az észrevételeket, célkitűzéseket integrálni tudja, a tervek ennek megfelelően készülnek. Egyre több megrendelő (legyen az bérlő vagy beruházó) igénye a környezettudatosság, ami természetesen költséghatékonysággal is jár. Mérnök, szakmérnök, illetve közgazdász kollégáinkat konzulensként már ekkor bevonjuk a munkába, hogy a megrendelők részére megfelelően előkészített anyagot terjeszthessünk elő elemzésre, jóváhagyásra.

A kivitelezést megelőző fázis alatt összeállítjuk a projekt team-et, ahol a szaktanácsadás mellett rendszeresek a koordinációk, egyeztetések, felügyeljük többek között a tervezési folyamatot, a terveket, és ekkor bonyolítjuk le a tendereztetést vagy akár az ütemterv aktualizálását. A megbízó részére időben megtesszük a szükséges előterjesztéseket, hogy a projekt határidőre megvalósulhasson. Munkánkhoz hozzátartozik a partnereinkkel való szoros és jó együttműködés, ideértve a Megrendelő hatékony, szükség esetén gyors közreműködését is.

A generálkivitelező közös kiválasztását és leszerződtetését követően indul el a kivitelezés fázisa, ahol heti szinten tartunk kooperációt, és napi szinten vagyunk jelen a kivitelezés helyszínén. A műszaki ellenőr kollégáink minimum hetente két alkalommal felügyelik a kivitelezést és teszik meg észrevételeiket először szóban, majd amennyiben szükséges, írásban. Az építési előírások betartása mellett a minőséget és az ütemtervet is számon kérjük, betartatjuk. Megrendelő elvárásai szerint elkészítjük a riportokat. Menet közben kiállítjuk a generálkivitelező teljesítésigazolását az aktuális készültségi foknak megfelelően. Mindeközben együttműködünk Megrendelő kollégáival, más megbízottjaival is. Levezényeljük a szükséges próbaüzemeket, hatósági eljárásokat, műszaki átadás-átvétel(eke)t. Számon kérjük az átadási dokumentációkat, szükséges engedélyeket, leellenőrizzük a megvalósulási terveket, használati útmutatókat.

Az átadás-átvételt követően érkezik el a kivitelezés befejező fázisa. Ekkor végezzük el a végelszámolásokat, mind a gerenálkivitelezővel, mind a Megrendelővel. Előbbivel az átadáskor felvett hiba- és hiánylista ellenőrzése is megtörténik. A záróriporttal lezáródik a projekt, innen az üzemeltető veszi át az épületet.

ÉPÜLETÜZEMELTETÉS

Cégünk vállalja – a szolgáltatásban munkatársai több évtizedes szakmai tapasztalatával – közintézmények, irodaépületek, ipari és kereskedelmi ingatlanok teljeskörű üzemeltetését is. Megszervezi és egy kézben tartja az ingatlanok fenntartásához, folyamatos működtetéséhez szükséges feladatok összességét. A takarítás, őrzés-védelem, portaszolgálat, és műszaki karbantartás mindennapos feladatai mellett gondoskodunk a bérlői kapcsolattartásról, közmű- és egyéb költség-elszámolásokról, számlázásokról. Elvégezzük a szükséges időszakos munkákat – park-fenntartás, zöldterület-gondozás, hó-eltakarítás, fagymentesítés, kárelhárítás. Megrendelőinkkel a kapcsolattartás folyamatos, a nap bármely szakában munkatársaink rendelkezésükre állnak, segítve ezzel kéréseik, problémáik gyors megoldását.